項目名稱：《灌云縣北部新城控規、城市設計及專項規劃》

設計單位：連云港市城鄉規劃設計咨詢有限公司、江蘇省東圖城鄉規劃設計有限公司

此規劃公示為批前公示，若有意見，請于公示期間將書面材料送交至下車鎮人民政府。

公示時間：2020年4月3日至2020年5月2日

聯系（監督）電話：88106880。

一、項目背景

為了有效指導北部新城發展建設，促進新城社會經濟快速發展，引導和規范新城內的各項規劃建設，為下一步土地出讓及新城空間形態控制提供依據，特編制《灌云縣北部新城控規、城市設計及專項規劃》（以下簡稱本規劃）。

二、規劃范圍

該項目位于灌云縣下車鎮，北至車軸河、西至鹽河、南至石羊溝、東至四五河，總用地面積9.74平方公里。

三、空間愿景

本規劃基于實現“港城南大門、臨空新城區”的空間建設需求，以教育小鎮、康養小鎮兩大活力小鎮作為北部新城核心引入型功能版塊，打造水、綠、文、城相交融的精致體驗空間，成為慢旅體驗門戶、微文化展示門戶、產城旅融合示范門戶，宜居樂游新城區、尺度宜人新城區、溫情浪漫新城區。

四、總體空間結構

空間上形成“雙核四心、兩軸兩帶、雙環四片”的總體新城空間結構，“雙核四心”即新城綠色空間體驗核、新城產業空間展示核心、康養宜居形象展示中心、教育培訓形象展示中心、電商物流形象展示中心、歷史微文化體驗中心；“兩軸兩帶”即新城形象空間展示軸、新城文化空間體驗軸、康養宜居空間體驗帶、教育培訓空間體驗帶；“雙環四片”即外圍濱水生態環、內部濱水體驗環、清新爽朗產業風貌區、精致典雅康養風貌區、古今交融文化風貌區、書香名地教培風貌區。