項目名稱：灌云縣CZ-14、KF-01-A編制單元控制性詳細規劃

設計單位：連云港市城鄉規劃設計咨詢有限公司

此規劃公示為批前公示，若有意見，請于公示期間將書面材料送交至灌云縣自然資源和規劃局。

公示時間：2020年4月3日至2020年5月2日

聯系（監督）電話：0518-88857773

一、規劃調整目的

為有效指導灌云縣CZ-14、KF-01-A編制單元今后發展建設，合理控制片區空間形象，進一步塑造良好的城市風貌，解決因建設用地規劃布局不適當、建設用地控制指標不合理等情況對建設造成不利影響的問題，特編制《灌云縣CZ-14、KF-01-A編制單元控制性詳細規劃》（以下簡稱“本規劃”）。

二、規劃編制意義

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市用地分類與規劃建設用地標準》、《江蘇省城市規劃管理技術規定》和《江蘇省控制性詳細規劃編制導則》等制定本規劃，本規劃是灌云縣CZ-14、KF-01-A編制單元發展建設的法定規劃依據。

三、規劃范圍

本規劃包含兩個片區：

1.　CZ-14編制單元——位于灌云中心城區西部，北至勝利路、東至幸福大道、南至人民西路、西至長深高速，總面積　156.76公頃。

2.　KF-01-A編制單元——位于灌云中心城區西南部，北至　324　省道、東至伊西大道、南至珠江和院南側、西至珠江和院西側，總面積71.41公頃。

四、發展定位

1.　CZ-14編制單元——以生活居住、公共服務為主的城市綜合功能區。

2.　KF-01-A編制單元——以生活居住、旅游休閑為主的城市居住休閑功能區。

五、用地規劃

1.　CZ-14編制單元

規劃用地總面積156.76公頃，其中：城市建設用地146.3公頃，區域交通設施用地1.08公頃，非建設用地9.38公頃。城市建設用地中，居住用地65.85公頃，公共管理與公共服務設施用地28.74公頃，商業服務業設施用地3.28公頃，道路與交通設施用地27.84公頃，公用設施用地0.01公頃，綠地與廣場用地20.58公頃。

2.　KF-01-A編制單元

規劃用地總面積71.41公頃，其中：城市建設用地61.41公頃，區域交通設施用地2.41公頃，非建設用地7.59公頃。城市建設用地中，居住用地35.71公頃，公共管理與公共服務設施用地5.34公頃，道路與交通設施用地7.26公頃，綠地與廣場用地13.1公頃。