關于東城區GYJ2022-11號地塊房地產開發項目核準的批復

華洲地產（江蘇）有限公司：

你單位關于《東城區GYJ2022-11號地塊房地產開發項目的請示》及相關材料已收悉。經研究，現批復如下：

一、根據你單位上報的材料，原則同意你單位實施東城區GYJ2022-11號地塊房地產開發項目。

項目代碼：2211-320723-89-01-467212。

二、項目建設地點位于灌云縣人民東路北側、振興中路西側（GYJ2022-11號地塊）。

三、項目總用地面積31156.81平方米，總建筑面積70200平方米，其中：計容建筑面積52958平方米，不計容建筑面積17242平方米。住宅面積48180平方米，主要包括4棟4層住宅樓3200平方米、6棟11、13層住宅樓44980平方米；商業用房4178平方米及其他配套用房600平方米。容積率不高于1.70不低于1.30，建筑密度不高于25%，綠地率不低于30%，建筑限高54米。

四、項目總投資41216萬元，全部資金由建設單位自籌。

五、根據《招標投標法》和《必須招標的工程項目規定》（國務院2018年第16號令）等規定，請根據國家和省有關法律法規開展招標工作。

六、本核準文件有效期限為2年，自發布之日起計算。在核準文件有效期內未開工建設項目的，應在核準文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項目在核準文件有效期內未開工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準的，本核準文件自動失效。

灌云縣行政審批局

2022年11月8日