江蘇恒馳房地產開發有限公司：

你單位關于《灌云GYJ2022-13號地塊房地產開發項目的請示》及相關材料已收悉。經研究，現批復如下：

一、根據你單位上報的材料，原則同意你單位實施灌云GYJ2022-13號地塊房地產開發項目。

項目代碼：2301-320723-89-01-506821。

二、項目建設地點位于灌云縣縣城伊山北路西側、中醫院北側。

三、項目總用地面積26069.9平方米，總建筑面積約62983平方米，其中：計容建筑面積46895平方米，不計容建筑面積16088平方米。主要建設多層住宅43825平方米、商業用房2600平方米，配套用房470平方米（其中：幼兒園320平方米，社區居家養老服務用房120平方米，門衛室30平方米）及停車場等設施。項目建筑容積率不高于1.8不低于1.2，建筑限高36米，建筑密度不高于35%，綠地率不低于35%。

四、項目總投資37400萬元，全部資金由建設單位自籌。

五、根據《招標投標法》和《必須招標的工程項目規定》（國務院2018年第16號令）等規定，請根據國家和省有關法律法規開展招標工作。

六、本核準文件有效期限為2年，自發布之日起計算。在核準文件有效期內未開工建設項目的，應在核準文件有效期屆滿30日前向我委申請延期。項目在核準文件有效期內未開工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準的，本核準文件自動失效。

2023年1月9日

灌云縣行政審批局